Immobiliengutachten und Hauskauf-Prüfung passend zum Entscheidungsrisiko wählen
Vom Unterlagencheck bis zur technischen Due Diligence: Exposé, Protokolle, Elektro-, Energie- und Gebäudetechnik strukturiert einreichen und mit transparentem Prüfrahmen beauftragen.
Was wird hier sachverständig geklärt?
Vom Unterlagencheck bis zur technischen Due Diligence: Exposé, Protokolle, Elektro-, Energie- und Gebäudetechnik strukturiert einreichen und mit transparentem Prüfrahmen beauftragen. Die Prüfung erfolgt auf Grundlage Ihrer eingereichten Unterlagen, Fotos, technischen Daten und konkreten Fragestellung. Was auf Aktenlage nicht belastbar beurteilbar ist, wird im Ergebnis ausdrücklich als Aussagegrenze benannt.
Typische Fälle
- Haus- oder Wohnungskauf mit offenen technischen Fragen
- Ankaufsprüfung, Datenraum oder Gebäudetechnik-Due-Diligence
- Schaden, Sanierungsangebot oder Bauabnahme an der Gebäudetechnik
Was geprüft wird
- Exposé, Pläne, Protokolle, Rechnungen und technische Nachweise werden auf Widersprüche und Lücken geprüft.
- Elektro-, Energie- und Gebäudetechnik werden im vereinbarten Systemzusammenhang eingeordnet.
- Befund, Annahmen, offene Nachweise und Aussagegrenzen werden im Ergebnis getrennt.
Hilfreiche Unterlagen
- Exposé, Grundrisse, Energieunterlagen, Modernisierungs- und WEG-/Objektprotokolle
- Fotos von Zählerplatz, Verteilungen, PV, Speicher, Wallbox, Wärmepumpen-Schnittstellen und Typenschildern
- Prüfberichte, Inbetriebnahmen, Angebote, Rechnungen, Anlagenlisten und konkrete Entscheidungsfrage
Ihr Ergebnis
- technische Risikoliste oder sachverständiges Immobiliengutachten im vereinbarten Fachbereich
- Prioritäten, Nachforderungen und fachlich sinnvoller nächster Schritt
- sichtbare Abgrenzung zu Verkehrswert, Rechtsberatung und nicht geprüften Baugewerken
Wichtige Grenzen
- kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB oder ImmoWertV
- keine pauschale Prüfung von Tragwerk, Schadstoffen oder verdeckten Bauteilen
- keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Deckungsberatung
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Immobilien-Unterlagencheck
Endkundenpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit Umsatzsteuer anfällt.
Klar begrenzte Aktenprüfung für Exposé, Pläne und technische Unterlagen mit einer ersten Risikoliste und konkreten Nachforderungen.
Typische Unterlagen: Exposé, Grundrisse, Energieunterlagen, Modernisierungsbelege, Prüfprotokolle, Rechnungen und vorhandene Anlagenunterlagen.
Hauskauf-Aktencheck
Endkundenpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit Umsatzsteuer anfällt.
Vertiefte Prüfung von Kaufunterlagen, Protokollen und technischer Dokumentation vor Besichtigung oder Notartermin.
Typische Unterlagen: Exposé, Pläne, Energieausweis, WEG- oder Objektprotokolle, Rechnungen, Prüfberichte, PV-/Speicherunterlagen und konkrete Kaufentscheidung.
Gebäudetechnik Plus
Endkundenpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit Umsatzsteuer anfällt.
Vertiefte Akten- und Fotoprüfung von Elektroanlage, PV, Speicher, Wallbox, Wärmepumpen-Schnittstellen und technischen Nachweisen.
Typische Unterlagen: Übersichts- und Detailfotos, Pläne, Prüfprotokolle, Datenblätter, Rechnungen, App-Daten und Beschreibung der geplanten Nutzung.
Wohnungskauf-Prüfung vor Ort
Endkundenpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit Umsatzsteuer anfällt.
Definierte Vor-Ort-Prüfung der zugänglichen technischen Bereiche einer Eigentumswohnung einschließlich vorgelagerter Unterlagensichtung.
Typische Unterlagen: Exposé, Grundriss, WEG-Unterlagen, Modernisierungsbelege, Elektro-/Anlagenfotos, Termin- und Zugangsangaben.
Hauskauf-Prüfung vor Ort
Endkundenpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit Umsatzsteuer anfällt.
Vor-Ort-Prüfung eines Einfamilienhauses mit vereinbarten Schwerpunkten in Elektro-, Energie- und Gebäudetechnik sowie schriftlicher Risikoeinordnung.
Typische Unterlagen: Exposé, Grundrisse, Modernisierungsnachweise, Elektro-/PV-/Wärmepumpenunterlagen, bekannte Auffälligkeiten und Zugangsinformationen.
Mehrfamilienhaus Due Diligence
Nettobetrag zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer; Abrechnung brutto.
Definierter Grundumfang für Datenraum, Allgemeinanlagen, ausgewählte Nutzungseinheiten und priorisierte technische Maßnahmenmatrix.
Typische Unterlagen: Objekt- und Einheitenübersicht, Pläne, Prüf-/Wartungsnachweise, Anlagenlisten, Energie-/Verbrauchsdaten, Modernisierungen und Angebote.
Gewerbeimmobilie Due Diligence
Nettobetrag zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer; Abrechnung brutto.
Technische Ankaufsprüfung für Datenraum, elektrische Versorgung, Gebäudetechnik-Schnittstellen, Betreiberunterlagen und CAPEX-Risiken.
Typische Unterlagen: Datenraumindex, Pläne, Anlagenlisten, Last-/Verbrauchsdaten, Prüf- und Wartungsnachweise, Nutzungskonzept, Schäden und geplante Investitionen.
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Reicht die Aktenlage?
Häufig ist die Aktenlageprüfung der wirtschaftliche erste Schritt. Wenn Messungen, Öffnungen, Sicherheitsprüfungen oder eine Ortsbesichtigung erforderlich sind, wird das nicht kaschiert, sondern im Ergebnis klar benannt.
Was dieses Portal bewusst nicht verspricht
Es gibt keine Rechtsberatung, keine Versicherungsentscheidung und keine Erfolgsgarantie. Die Bewertung bleibt eine technische sachverständige Einordnung der vorliegenden Unterlagen.
Akute Gefahr? Erst sichern, dann online bewerten lassen.
Bei Rauch, Funken, Brandgeruch, starker Erwärmung, sichtbaren Brandspuren, Wasser in elektrischen Betriebsmitteln oder anderen akuten Gefahren ist eine Onlineprüfung nicht der erste Schritt. Berühren Sie nichts, öffnen Sie keine Abdeckungen und lassen Sie die Anlage zuerst durch Elektrofachkraft, Notdienst oder im Brandfall Feuerwehr sichern.
Ist das Gutachten wirklich online möglich?
Ja, sofern die Fragestellung anhand von Unterlagen, Fotos, Prüfprotokollen, Rechnungen, Datenblättern und Portalexporten seriös bewertet werden kann.
Wer erstellt die Bewertung?
Die Bewertung wird manuell durch den Sachverständigen erstellt. Das Portal automatisiert Erfassung, Upload, Zahlung und Bereitstellung, aber nicht die fachliche Bewertung.
Muss ich telefonieren?
Nein. Das Portal ist für einen schriftlichen, strukturierten Ablauf ohne Pflichttelefonat ausgelegt.
Wann beginnt die Bearbeitungszeit?
Nach vollständigem Upload, erfolgreicher Zahlung und Vollständigkeitsprüfung. Bei Überweisung erst nach Zahlungseingang.
Ersetzt das einen Ortstermin?
Nicht immer. Wenn Messung, Sichtprüfung vor Ort oder Gefahrenbewertung erforderlich sind, wird dies klar empfohlen.
Ist das Rechtsberatung?
Nein. Die Leistung umfasst technische Bewertungen, keine rechtliche Würdigung, Anspruchsdurchsetzung oder Erfolgsgarantie.
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