Bei Mängeln an technischen Anlagen geht es häufig um Geld: Was kostet die Beseitigung? Welcher Minderwert bleibt? Und kann ein Schaden auf Basis fiktiver Kosten berechnet werden? Die BGH-Rechtsprechung macht deutlich, warum elektrotechnische Gutachten nicht nur Mängel, sondern auch Bewertungsgrundlagen sauber darstellen müssen.

Werkvertrag und Kaufvertrag sind zu unterscheiden

Der BGH hat im Werkvertragsrecht seine frühere Rechtsprechung zu fiktiven Mängelbeseitigungskosten aufgegeben. Im Kaufrecht hat der BGH dagegen entschieden, dass fiktive Mängelbeseitigungskosten unter bestimmten Voraussetzungen weiterhin relevant sein können. Für technische Streitigkeiten ist deshalb die Vertragsart nicht bloß juristische Feinheit.

Bei Elektroanlagen und PV-Systemen verschwimmen Lieferung, Montage, Planung und Inbetriebnahme häufig. Genau deshalb sind technische Leistungsbeschreibung und tatsächlicher Montageumfang wichtig.

Gutachten müssen Kostenbezug nachvollziehbar machen

Wenn ein Mangel technisch festgestellt wird, folgt daraus nicht automatisch jede geltend gemachte Kostenposition. Ein Gutachten sollte erklären, welche Maßnahmen zur Mängelbeseitigung erforderlich sind, welche Alternativen technisch möglich sind und welche Positionen Modernisierung oder Sowieso-Kosten darstellen.

Bei nicht beseitigten Mängeln kann eine Wertbetrachtung erforderlich werden. Dafür braucht es eine nachvollziehbare technische Beschreibung des Mangels und seiner Auswirkungen auf Nutzbarkeit, Sicherheit, Lebensdauer und Marktwert.

Relevanz für Elektro- und PV-Schäden

Typische Beispiele sind fehlerhafte PV-Installation, mangelhafte Ladeinfrastruktur, falsch ausgeführte Verteilungen oder unzureichende Schutzmaßnahmen. Ein elektrotechnischer Sachverständiger kann bewerten, ob die behauptete Mängelbeseitigung technisch erforderlich ist oder ob eine andere Maßnahme gleichwertig wäre.

Das macht Gutachten für Parteien, Versicherer und Gerichte gleichermaßen wertvoll.

Was ein Kosten-Gutachten sauber trennen sollte

• Mangelbeseitigung statt Modernisierung
• Sicherheitsrelevante Sofortmaßnahmen
• Erforderliche Prüfungen nach Instandsetzung
• Restwert und Minderwert
• Technische Alternativen und deren Grenzen

Wann fachliche Unterstützung sinnvoll ist

SV Wilmes bewertet Elektro- und PV-Mängel nicht nur dem Grunde nach, sondern auch im Hinblick auf technische Wiederherstellung und Plausibilität von Kostenansätzen.